Sabias que...Cuando la Inversión Privada y el interés común coinciden en los objetivos

Publicado el 21/12/2020

La comercialización del Barrio Médanos la llevará adelante Alejandro Mazzei. Se trata
de una porción del oeste Geselino que será puesta a la venta a precios accesibles.
Enterate de todo en esta nota.

El emprendimiento inmobiliario llamado “Médanos” ubicado en el oeste de nuestra ciudad es una muestra de la importancia en la articulación público privada para el desarrollo urbano. El pasado Lunes el intendente Municipal y Alejandro Mazzei firmaron el convenio urbanístico mediante el cual la Municipalidad se comprometió a tender la red de agua corriente y autorizó la subdivisión de las parcelas. Por su parte el desarrollador se comprometió a entregar a la Municipalidad una porción de parcelas para ser incorporadas en el Programa Lotes con Servicios que la lleva sorteados 236 terrenos en Villa Gesell, quedando el resto de las parcelas libres para que el desarrollador las ponga en el mercado a un precio muy accesible al público Geselino. Cuando Alejandro Mazzei llegó a Villa Gesell con la intención de invertir el Estado lo orientó hacia los intereses colectivos locales, hacia los geselinos. Surge así Barrio Médanos en un terreno enorme, en medio de la ciudad y poco visibilizado hasta ahora. Muchos han pasado por la avenida circunvalación sin percibir la magnitud del terreno lindante entre los Paseos 119 y 130. Ya que desde ahí hasta la ruta es hoy donde se emplazará este barrió abierto. Los más de 900 lotes que han quedado disponibles para la venta los comercializa la inmobiliaria Mazzei. Ubicada en Boulevard y paseo 110, es el primer inmobiliario que abre sus puertas en dicha avenida, dato que confirma que el objetivo del desarrollo son los residentes locales, el vecino de Villa Gesell. La obra que se está desarrollando garantiza un crecimiento planificado, ordenado, normativo y absolutamente diagramado. Los lotes que conforman su extensión tienen entre 300 y 500 mt2. Ninguno de ellos distará más de 300 mts de la plaza más cercana ya que el plano cuenta con 9 plazas dentro del barrio, las mismas, a pedido del Secretario de Planeamiento Gerardo Galli, fueron diagramadas como reservorios de agua pluvial para proteger a los propietarios de los anegamientos por lluvias. Las manzanas están diseñadas para que todos los lotes tengan un frente con vereda, los mismos serán entregados con servicios (Alumbrado público, agua corriente, calles consolidadas) y financiados en pesos y en cuotas fijas. Una obra de semejante magnitud logrará, en sus cuatro etapas de desarrollo, promover la generación de trabajo local dado que la construcción es uno de los motores de la economía; en este caso Barrio Médanos es el desarrollo urbanístico más grande dentro de la localidad de Villa Gesell. Esta capacidad productiva se ve impulsada también por la opción de financiamiento en la construcción de viviendas que ofrece la inmobiliaria. Mazzei Propiedades diagramó cuatro tipos de lotes para generar viabilidad en el acceso a la propiedad de los interesados, con diferentes metrajes, ubicaciones y tipos de financiación; el objetivo del inversor y el compromiso asumido con la Municipalidad es apuntar al público local, el objetivo es que las familias geselinas puedan acceder a ser propietarios. De esta manera Mazzei comercializa el Barrio Médanos haciendo coincidir el objetivo de la inversión privada con el objetivo del interés público. Así “…Ser dueño es mucho más fácil…” como comúnmente se lo escucha decir a Alejandro Mazzei.


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